不忘初心，让人与自然和谐共生

两年前第一本绿色城区漫步手册——《漫步华侨城》一经出版就火了！跟随手册指引，你会发现城内深藏在小径通幽处的自然景观和人文风物；你还能在风和景明中细赏城内花鸟，领略别样的生态之美。这还是一本点评手册，带你走遍城内最具人文气息的书店、美术馆、咖啡馆、餐厅……

这本漫步手册，是居住在深圳华侨城的生活方式“缩略图”，而它其实也是北京、上海、成都、武汉、重庆、宁波等多个城市华侨城生活之美的纸上折射。

值得欣喜的是，融生态景观、人文历史、文化创意、教育科技、运动休闲等为一体的生活之城，也即将跃然呈现于古都南京，在栖霞山之东、长江之南，发端于深圳的央企华侨城正蓄势待发，并将次第绽放于金陵。漫步华侨城，也将很快成为南京人的一种生活方式。

32年“造城”，留下太多标签和印记

华侨城是深圳的城市名片——

1985年，乘着改革开放的东风，华侨城在深圳诞生。锦绣中华、世界之窗、欢乐谷、波托菲诺、OCAT当代艺术中心、东部华侨城、创意文化园、欢乐海岸、甘坑新镇……扎根深圳32年，华侨城融入了深圳，参与塑造了深圳，为深圳留下太多城市印记。

“文旅”是华侨城的强项，“造城”是华侨城的优势。作为最早进行跨界规划的城市运营体，华侨城更是城市理想生活的实践者，承载了人们对于城市理想生活的期许：既远离都市的喧嚣，又享受城市的便利。华侨城将旅游、地产、酒店、艺术、创意、公共空间以及其他生活配套资源等关联运营，带来优质的生活体验。

华侨城也是深圳的人文高地。香港前特首董建华、联想集团创始人柳传志、著名导演徐克、文化大家余秋雨、传奇国脚李玮峰、知名主持人窦文涛等，都被其深厚的文化氛围吸引，把家安在了华侨城。

新时期，华侨城紧跟“新型城镇化”的国家战略，创造性地提出了“文化+旅游+城镇化”和“旅游+互联网+金融”创新发展模式，再造100座华侨城，激发产业新活力，得到国务院国资委的高度评价。

“在花园中建城市”，是华侨城多年来秉承的开发运营思路。生态保护大于天，是华侨城的一条“铁律”：旗下所有项目，在选址和规划时，均将环境保护和生态和谐作为首要考量因素。即便在寸土寸金的豪宅区中，仍保留远远多于建筑的公共绿地，配置超大体量的各类配套，在以利润为导向的房地产开发界，可谓一股清流。

华侨城拒绝“千城一面”模式，尊重每一块土地的自然属性、历史文脉，每一轮规划方案都多次打磨。牺牲的是速度，得到的是精品。

上海华侨城苏河湾项目，位于苏州河“一公里黄金湾区”，是上海核心区域最后一块尚未开发的黄金地段。地块内的上海总商会旧址，经过了精心的修缮，入口门券、三角形和半圆形等山墙和花饰、壁柱等古典主义建筑细节耗费了大量的人力、物力；新建的滨水独院大宅，外立面也特别采用清水红砖的外墙，沿袭上海总商会旧址的整体外观，传承百年苏河湾的商脉与文脉。

跨越千里，“文化+”背景下演绎“双城记”

2015年底、2016年底，华侨城先后两次落子南京，先是河西，继而栖霞。华侨城布局南京的背后，是宁深两地日益密切的文化联结。

南京与深圳相隔1000多公里，一个是人文历史信手拈来的六朝古都，一个是文化产业步步领先的创意之城，看似毫无关系，但其实早已在文化产业、新兴经济等方面进行了深入交流与合作。

仅以文化为例。9月22日，以“文化+：新创意新业态新经济”为主题的第九届南京文交会开幕，而此次南京文交会与深圳颇有渊源。5月，第十三届深圳文博会举办期间，南京企业首次组团参加，南京文交会组委会相关成员抱着学习姿态到场参观、取经，深圳文博会与南京文交会，成为管窥两地文化互补的重要窗口。

近日由中国传媒大学文化发展研究院出版的《中国城市文化竞争力研究报告（2016）》也显示，六朝古都南京在文化禀赋、文化经济等“硬要素”方面实力突出，在文化管理、文化潜力等“软要素”方面仍有提升空间；“设计之都”深圳则恰恰相反，以创新、创意取胜，——这是两座可以互补的城市。

深圳的文化名片，华侨城是至关重要的一张。今年5月举办的深圳文博会揭晓第八届全国文化企业榜单，华侨城集团蝉联全国“文化企业30强”。截至去年底，华侨城总资产突破千亿大关，营业收入超过500亿元，文化相关主营业务收入占六成。

华侨城在文化领域的坚守与创新，受到国家领导人的热切关注。2015年1月4日，国务院主要领导专程来到深圳“柴火创客空间”，和年轻、新锐的创业小伙伴面对面，开启了一次“创客”头脑风暴。“柴火创客空间”所在地正是华侨城创意文化园——一个融合“创意、设计、艺术”于一身、年产值超过100亿元、大量文化机构排队寻求进驻的地方。

2015年，南京市政府主要负责人率队专程到华侨城参观考察，向这位中国文化产业的领跑者递出“橄榄枝”：“非常欢迎华侨城进驻南京市进行旅游开发建设，进一步提升当地文化旅游产业的发展水平。”宁深“双城记”由此翻开新的一页。

山之东、江之南，创想更美好生活

呼应长江经济带、长三角都市圈等宏观战略，南京已由“秦淮河时代”迈向“长江时代”。华侨城洞察这一大势，在长江畔落下两子——位于宁镇扬地理核心的南京华侨城，位于“未来之心”河西的欢乐滨江。今年2月公布的江苏省“十三五”旅游业重大重点项目中，华侨城榜上有名。

率先发力的南京华侨城定位为“旅游小镇、文创社区、风情绿谷、欢乐海洋”，将依托栖霞山等旅游资源，打造一个集江景、山景、水景于一体的区域文化旅游目的地，贡献一处以生态、文化、健康为特色的城东滨江活力区。根据规划，未来将有多条交通动脉从这里经过。通过不断落实设施配套、完善绿化体系，这里将成为优质生活的示范区，并与栖霞山风景区协同建设国家级旅游度假区。

南京华侨城还将借助栖霞区核心地理位置优势，全面辐射镇江、扬州，为宁镇扬一体化助力。

南京的跨越式发展，从来都离不开其千年历史底蕴带来的文化自信。南京华侨城项目将以尊重和敬仰的姿态走进南京文脉，并以造城的魄力和担当，让这块兼纳山水城林特质的人文高地焕发新的生机。

“为了一个家，造了一座城”。在南京华侨城这个城市生活主场，欢乐与艺术会成为“生活必需品”，自然美景和城市繁华将相辅相成。不妨细细展望一下未来“十全十美”的生活画卷——

生态之城：西邻栖霞山，北临长江，同时地块内保留李家山、官窑山和峨眉山三座山体，超大城市绿肺成为生命栖养之地。

人文之城：深入挖掘项目周边历史，并植入全新的创想基因，既有数千载历史风华之貌，又展现全新活力。

欢乐之城：将为南京打造中国第八座欢乐谷，由世界主题公园顶尖设计机构FORREC担纲设计，引进40台套世界顶尖的游乐设备，体验巅峰级娱乐动感。

运动之城：地块内设有体育运动竞技公园，有多项体育设施、宽阔的竞技场地、优美的户外环境。

科技之城：设有科技风暴乐园，引入VR体验中心、VR过山车、光影科技、无人机表演等设施，打造颠覆想象的科技体验。

亲子之城：设儿童亲子乐园，有多项儿童游玩设施，并配备亲子式体验。

教育之城：规划配建幼儿园、中小学，让孩子不出“城”就能享受到国际化的教育培养。

艺术之城：“文化筑城”是华侨城的核心灵魂所在。未来，将引入华侨城旗下各类艺术资源，与全球、全国的艺术大咖合作，推动艺术和大众间的对话。

创意之城：项目规划文萃天地，设有文化工坊、文化街区、文化广场，不仅能满足购物需求，更能激发创意碰撞，将吸引作家、画家、先锋设计师等创意工作者进驻。

生活之城：作为超大规模的滨江活力区，将囊括文化、旅游、居住、商业、教育、亲子等业态，城市生活里所需的一切，这里都能一一满足。

2017年，华侨城集团确定了中长期战略定位，以“中国文化产业的领跑者、中国新型城镇化的引领者、中国全域旅游的示范者”承接国家战略，践行央企政治责任、社会责任、经济责任。华侨城将凭借先进的规划理念、超前的生活模式、强大的资金保障，进一步成为流淌于城市之中的艺术血脉、欢乐基因、“高端生活梦想”的样本。